実物資産トークン化市場調査レポート｜2035年9,000億米ドル・CAGR46.3％、金融資産のデジタル化が加速

実物資産トークン化市場は、金融資産の保有、取引、管理の仕組みを大きく変える可能性を秘めた成長分野として注目されています。Ｒｅｐｏｒｔ Ｏｃｅａｎ株式会社の市場調査によると、同市場は2025年の200億米ドルから2035年には9,000億米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年の予測期間における年平均成長率（CAGR）は46.3％と見込まれています。実物資産トークン化とは、不動産、債券、その他の現実世界の資産に関連する権利をブロックチェーンなどのデジタル基盤上で表現し、発行や移転、管理の効率化を目指す仕組みです。この技術が注目される理由は、単なる金融商品の電子化にとどまりません。従来は取引単位や流動性の制約によって投資対象が限定されていた資産について、新しい資金調達方法や投資参加の機会を生み出す可能性があるためです。金融機関、資産運用会社、不動産事業者、技術提供企業にとって、市場の拡大は既存事業の効率化と新規収益源の開拓を同時に検討する契機となっています。

産業分析を含むこの戦略レポートの無料サンプルをダウンロードする： @ https://www.reportocean.co.jp/industry-reports/real-world-asset-tokenization-market

不動産・債券・金融資産のデジタル化が実物資産トークン化市場の成長を後押しする理由

実物資産トークン化市場の成長を支える重要な要素は、資産取引における効率性の向上と投資対象へのアクセス改善です。従来、不動産や非上場金融商品などの一部資産では、取引手続きの複雑さ、情報管理の負担、売買機会の制約が事業上の課題となっていました。トークン化技術を活用することで、権利移転の記録管理、取引状況の確認、一定の契約手続きの自動化などを進められる可能性があります。また、法制度や商品設計が認める範囲で資産を小口化できれば、投資家層の拡大にもつながります。発行体にとっては資金調達手段の多様化、金融機関にとっては新しい金融サービスの開発が期待されます。ただし、資産をデジタル化すること自体が流動性や収益性を保証するわけではありません。投資家保護、原資産の評価、権利関係の明確化が進むことで、トークン化は実証段階から持続可能な金融ビジネスへと発展する可能性があります。

実物資産トークン化市場で新たな収益機会を生み出す不動産投資・資産管理・法人向け金融サービス

企業が実物資産トークン化市場への参入を検討する際には、対象資産の特徴と顧客の投資目的を明確にすることが重要です。不動産分野では、収益物件に関する権利の小口化や投資商品の組成が事業機会となり得ます。債券などの金融商品では、発行から償還までの管理業務を効率化する仕組みが注目されます。さらに、資産管理会社や金融サービス事業者には、デジタル証券の保管、取引管理、投資家向け情報提供など、周辺サービスを展開する余地があります。技術企業にとっても、発行基盤、本人確認、権限管理、システム連携といった分野は重要な事業領域です。企業間取引では、単独の技術提供よりも、金融機関や資産保有企業の既存業務に組み込めるサービス設計が競争力を左右すると考えられます。日本企業にとっては、国内の不動産・金融市場で培った資産評価や管理の専門性を、デジタル金融インフラと組み合わせることが有望な選択肢となります。

主要企業のリスト：

• BlackRock
• Securitize
• Ondo Finance
• Franklin Templeton
• JPMorgan (Kinexys)
• Tokeny
• Fireblocks
• Centrifuge
• Maple Finance
• Backed Finance
• Swarm
• ADDX
• Provenance (Figure)
• Taurus
• Superstate
• その他の主要なプレイヤー

ブロックチェーンとAIの融合は資産管理をどう変えるのか――金融DXにおける次世代事業基盤

実物資産トークン化の普及を考えるうえで、ブロックチェーン技術とスマートコントラクトは重要な役割を担います。ブロックチェーンは資産に関する取引記録を共有・検証する基盤として活用され、スマートコントラクトは一定の条件に基づく処理の自動化を可能にします。これにより、権利移転、支払い、管理業務をより効率的に結び付ける仕組みが期待されています。日本銀行も2026年、トークン化された銀行預金と中央銀行当座預金を活用し、資産取引と資金決済を一体的に処理する可能性について言及しています。

一方、AI技術は資産評価の補助、契約書類の確認、取引監視、リスク検知などで活用余地があります。ただし、AIによる判断には説明可能性やデータ品質の確保が欠かせません。金融機関が重視すべきなのは新技術の導入そのものではなく、既存システムとの接続、安全性、監査可能性を備えた運用環境の構築です。技術の信頼性を確保した企業ほど、長期的な顧客基盤を形成しやすくなると考えられます。

この戦略的レポートの無料サンプルダウンロードのリクエスト : @ https://www.reportocean.co.jp/request-sample/real-world-asset-tokenization-market

日本政府の金融デジタル化政策が実物資産トークン化市場に与える影響と企業が確認すべき規制要件

日本の実物資産トークン化市場では、金融庁が所管する金融商品取引法を中心とした制度への対応が、事業化の重要な前提となっています。金融商品に該当するセキュリティトークンについては、商品構造や権利の性質に応じて、開示規制、業者登録、投資家保護などの要件が関係します。2023年の金融商品取引法改正では、一定の不動産特定共同事業契約に基づくトークン化された権利が有価証券規制の対象となり、2024年の改正では、プロ投資家向け非上場有価証券の仲介業務や小規模な電子的取引の場に関する制度の柔軟化が図られました。

2026年には金融庁がオンチェーン金融に関する議論を進め、日本銀行も分散型台帳技術と決済システムの連携を検証しています。

こうした動きは市場基盤の整備を考えるうえで重要ですが、すべてのトークン化資産が同一の法規制に従うわけではありません。新規参入企業は、金融商品該当性、必要な登録、マネーロンダリング対策、顧客資産の保護などを事業計画の初期段階から検討する必要があります。

2025年から2027年にかけて実物資産トークン化市場はどう進化するのか――最新の金融インフラ整備と事業変化

実物資産トークン化市場を取り巻く変化を時系列で見ると、技術の研究から制度対応を伴う実用化へと関心が広がっていることが分かります。

• 【基準年：2025年】Ｒｅｐｏｒｔ Ｏｃｅａｎ株式会社の調査では、世界市場規模は200億米ドルとされています。【2025年】日本銀行は7月18日、トークン化された資産の権利関係について、海外の法制度や実証事例を分析した論文を公表しました。資産のデジタル化において、法的安定性が重要であることを示しています。
• 【2026年】日本銀行は3月、ブロックチェーンと中央銀行マネーを連携させる技術的検証の取り組みを説明しました。また、9月には金融庁の「AI時代を見据えたオンチェーン金融フォーラム」で、金融・決済基盤の将来像に関する議論が行われました。
• 【2027年】今後は、トークン化資産の発行・管理・決済を結ぶサービスの実用性や、異なる金融基盤間の相互運用性が一層重要になると予想されます。ただし、制度整備や商用導入の時期には不確実性が残ります。

セグメンテーションの概要

資産クラス別

• 国債と債券
• マネーマーケット／ファンド
• プライベートクレジット
• 不動産
• コモディティ
• 株式

提供形態別

• プラットフォーム
  • トークン化エンジン
  • スマートコントラクト基盤
• 発行とサービシング
• カストディとコンプライアンス

ブロックチェーン別

• パブリック／パーミッションレス
• プライベート／パーミッションド

投資家別

• 機関投資家
• クリプトネイティブ／DeFi
• 認定投資家／個人投資家

エンドユーザー別

• 資産運用会社と銀行
• フィンテック企業
• 企業

実物資産トークン化市場への投資判断を左右する流動性リスク・サイバーセキュリティ・企業間競争

高い成長が予測される実物資産トークン化市場ですが、事業運営では複数のリスクを慎重に評価する必要があります。第一に、トークンの発行が容易になっても、買い手と売り手が十分に存在しなければ継続的な取引市場は成立しません。第二に、原資産の所有権や収益分配に関する法的な整理が不十分な場合、投資家との紛争につながる可能性があります。さらに、秘密鍵の管理、スマートコントラクトの脆弱性、サイバー攻撃、システム障害への対応も不可欠です。競争面では、金融機関、技術企業、資産運用会社などが異なる強みを持つため、サービスの安全性と費用対効果が重要な差別化要因になるでしょう。日本銀行の研究でも、トークン化された資産の保有や移転における法的安定性の重要性が指摘されています。企業経営者には、開発費用だけでなく、法務、監査、情報セキュリティ、専門人材の確保まで含めた投資判断が求められます。長期的な競争優位を築くには、顧客が安心して利用できる取引環境を提供することが不可欠です。

市場調査レポートの詳細な洞察は、次の場所で入手できます：@ https://www.reportocean.co.jp/request-sample/real-world-asset-tokenization-market

2035年に向けた実物資産トークン化市場の事業戦略――日本企業が今から構築すべき競争優位性

2035年に9,000億米ドルへの拡大が予測される実物資産トークン化市場は、日本の金融機関や事業会社に新たな成長戦略を検討する機会を提供しています。ただし、将来の市場拡大をそのまま個別企業の収益増加と捉えることは適切ではありません。経営者が最初に検討すべきなのは、自社が資産の発行、販売、保管、管理、決済のどの領域で競争優位性を発揮できるかという点です。不動産会社は保有資産の活用方法を、金融機関は新しい商品組成や顧客サービスを、技術企業は安全性と拡張性を備えた基盤提供を検討することが考えられます。また、海外事業への展開では、各国の証券規制や権利移転に関する法制度の違いを十分に理解する必要があります。実物資産トークン化の本質的な価値は、資産をデジタル化することだけではなく、資金調達と投資の仕組みを改善できる点にあります。今後の企業戦略では、実証事業を通じて顧客需要を確認し、規制対応と収益性を両立できる事業モデルを構築することが重要になります。

地域別

北アメリカ

• アメリカ
• カナダ
• メキシコ

ヨーロッパ

• 西ヨーロッパ
• イギリス
• ドイツ
• フランス
• イタリア
• スペイン
• その地の西ヨーロッパ
• 東ヨーロッパ
• ポーランド
• ロシア
• その地の東ヨーロッパ

アジア太平洋

• 中国
• インド
• 日本
• オーストラリアおよびニュージーランド
• 韓国
• ASEAN
• その他のアジア太平洋

中東・アフリカ（MEA）

• サウジアラビア
• 南アフリカ
• UAE
• その他のMEA

南アメリカ

• アルゼンチン
• ブラジル
• その他の南アメリカ

実現したい将来の事業目標に向けて、貴社に必要な追加製品・サービス・機能は何ですか？

トークン化プラットフォームと管理機能の強化 : 当社は、実物資産を安全かつ効率的にデジタルトークンへ変換できる高度なプラットフォームを求めています。資産の発行、管理、取引を一元化できる機能により、業務効率の向上と新たな収益機会の創出を目指します。

ブロックチェーンセキュリティサービスの充実 : 当社は、トークン化資産の安全性を確保するため、高度なブロックチェーンセキュリティサービスを必要としています。スマートコントラクト監査、不正アクセス防止、データ暗号化などの機能を強化し、顧客からの信頼獲得と資産保護を実現したいと考えています。

法規制対応とコンプライアンス支援 : 当社は、実物資産トークン化に関連する法規制や本人確認、マネーロンダリング対策に対応できる専門サービスを求めています。各国の規制要件に対応した管理機能やコンプライアンス支援を導入することで、安全で透明性の高い事業運営を目指します。

資産評価とデータ分析サービスの導入 : 当社は、不動産や金融資産などの価値を適切に評価できる専門的なデータ分析サービスを必要としています。リアルタイムの市場情報、資産評価レポート、リスク分析機能を活用することで、投資判断の精度を高め、顧客に付加価値の高いサービスを提供したいと考えています。

他システムとの連携と相互運用性の向上 : 当社は、既存の金融システム、決済プラットフォーム、デジタルウォレットと円滑に連携できる機能を求めています。異なるブロックチェーン間の相互運用性を高めることで、取引の効率化、管理コストの削減、幅広い顧客層へのサービス展開を実現したいと考えています。

導入支援と専門人材育成サービスの拡充 : 当社は、実物資産トークン化の導入を支援するコンサルティングや専門的な研修サービスを必要としています。同市場は2025年の200億米ドルから2035年には9,000億米ドルへ拡大し、CAGR46.3％が予測されているため、専門知識と運用能力の強化を通じて成長機会を最大限に活用したいと考えています。

トを表示するにはここをクリック完全なレポート @ https://www.reportocean.co.jp/industry-reports/real-world-asset-tokenization-market

詳細な洞察とレポートの完全版を希望される方は、Report Oceanのウェブサイトを訪問するか、プレスオフィスにご連絡ください。

Report Ocean株式会社について

Report Ocean株式会社は、市場調査およびコンサルティングの分野で、正確で信頼性の高い最新の調査データおよび技術コンサルティングを求める個人および企業に対して、7年以上にわたり高度な分析的研究ソリューション、カスタムコンaサルティング、深いデータ分析を提供するリーディングカンパニーです。我々は戦略および成長分析の洞察を提供し、企業の目標達成に必要なデータを提供し、将来の機会の活用を支援します。

私たちのリサーチスタディは、クライアントが優れたデータ駆動型の決定を下し、市場予測を理解し、将来の機会を活用し、私たちがパートナーとして正確で価値のある情報を提供することによって効率を最適化するのを助けます。私たちがカバーする産業は、テクノロジー、化学、製造、エネルギー、食品および飲料、自動車、ロボティクス、パッケージング、建設、鉱業、ガスなど、広範囲にわたります。

Report Oceanは、私たちのスキルをクライアントのニーズと統合し、適切な専門知識が強力な洞察を提供できると信じています。私たちの専門チームは、多国籍企業、製品メーカー、中小企業、またはスタートアップ企業を含むクライアントのビジネスニーズに最も効果的なソリューションを作成するために疲れ知らずに働いています。

メディア連絡先:

名前 : 西カント
役職 : マーケティングヘッド
TEL : 03-6899-2648 | Fax: 050-1724-0834
インサイトIQ購読：https://www.reportocean.co.jp/insightsiq
E-mail : sales@reportocean.co.jp
Official Site URL : https://reportocean.co.jp/
Blog Site URL : https://note.com/jpreportocean
Blog Sites : https://japaninsights.jp/
Commissioned Research : https://www.reportocean.co.jp/commissioned-research-services
Social Media :
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/reportoceanjapan/
Twitter : https://x.com/ReportOcean_JP
YouTube : https://shorturl.at/tkVpp
Facebook : https://shorturl.at/HoCKZ